1. ESG債発行に関する基本方針
①目的
当社グループのESGへの取り組みについて、債券投資家を含むステークホルダーから総合的かつ連続的な理解及び賛同を獲得します。また、債券投資家に対して安定的なESG債投資機会を提供しつつ、当社のESG債調達基盤の拡充を図ります。
②目標
当社の社債発行残高に占めるESG債の比率を2025年度末までに50%以上、2030年度末までに70%以上とすることを目指します。
③ESG債の資金使途等
長期ビジョン「GROUP VISION2030」にて設定した価値創造への取り組みテーマ（マテリアリティ）に則したものとします。
④ESG債の手法
グリーンボンド、ソーシャルボンド、サステナビリティボンド、サステナビリティ・リンク・ボンドとします。
但し、新規に発行する段階で第三者評価機関による認証取得を要するものとし、認証の前提となる各社原則等の変更等によって対象ESG債は今度追加・削除される可能性ございます。
サステナビリティ・リンク・ボンドについて
当社は長期ビジョン「GROUP VISION 2030」に基づき、価値を創造し続ける企業グループとして、事業活動を通じて社会課題を解決し、サステナブルな社会と成長をめざしております。また、同ビジョンに基づく資金調達の枠組みとしてESG債の長期発行方針「“WE ARE GREEN”ボンドポリシー」を定めております。
今般、同ポリシーに基づき、サステナビリティ・リンク・ボンドを発行することといたしました。
長期ビジョン「GROUP VISION 2030」における気候変動に関する目標
本情報は、当社の社債発行に関する情報を公表することを唯一の目的に作成されたものであり、日本国内外を問わず一切の投資勧誘またはそれに類する行為のために作成されたものではありません。
サステナビリティボンドについて
当社はサステナブルな社会の実現と当社グループの持続的な価値創造に向けて、事業を通じて社会課題の解決に取り組んでいます。
今般、こうした当社グループの環境課題や社会的課題への取り組みについて幅広いステークホルダーのみなさまに⼀層認知頂き、資金使途となる事業がサステナブルな社会の実現に資することを目的として、サステナビリティボンドを発⾏することといたしました。
当社の発行するサステナビリティボンドは、国際資本市場協会（以下「ICMA」といいます。）の「グリーンボンド原則（Green Bond Principles）2018年版」、「ソーシャルボンド原則（Social Bond Principles）2018年版」、「サステナビリティボンド・ガイドライン（Sustainability Bond Guidelines）2018年版」、「グリーンローン原則（Green Loan Principles）2018年版」及び「グリーンボンドガイドライン2020年版」に則したサステナビリティファイナンス・フレームワークに基づくものであり、第三者評価機関より適合性に関する評価を取得しています。
本サステナビリティボンドの資金使途となるサステナビリティプロジェクト
■東京ポートシティ竹芝
東京ポートシティ竹芝は、「デジタル×コンテンツ」を軸に、世界中の人、情報、ビジネスをつなぎ、職住近接による新たなライフスタイル創造をめざす大規模複合施設プロジェクトです。都有地を活用した国際ビジネス拠点づくりや、産官学連携でのエリアマネジメントを行っております。
プロジェクト概要については、下記リリースをご参照ください。
- https://www.tokyu-fudosan-hd.co.jp/news/pdf/2238.pdfPDF:1.65MB
- https://www.tokyu-fudosan-hd.co.jp/news/pdf/2237.pdfPDF:1.68MB
【東京ポートシティ竹芝の社会的課題への取り組み】
- 帰宅困難者の受入スペースの提供
- 防災用品の備蓄倉庫の提供
- 子育て支援施設の提供
- 高齢者・障がい者等の利便性を考慮したバリアフリー設備の設置
【東京ポートシティ竹芝の環境への取り組み】
- DBJ Green Building認証 5つ星（five stars）
- 日本政策投資銀行が、環境・社会への配慮が優れた不動産を認証する「DBJ Green Building認証」において、 国内トップクラスの卓越した「環境・社会への配慮」がなされたビルとして認証されました。
■（仮称）九段南一丁目プロジェクト
「（仮称）九段南一丁目プロジェクト」は地上17階、地下3階、延床面積約68,000㎡のオフィス・商業施設等の複合用途施設として、2022年7月に竣工を予定しております。登録有形文化財の歴史的建造物「旧九段会館」を、一部保存しながら建替を行う事業であり、歴史と自然が息づく街づくりの推進を目指しております。
プロジェクト概要については、下記リリースをご参照ください。
【（仮称）九段南一丁目プロジェクトの社会的課題への取り組み】
- 帰宅困難者の受入スペースの提供
- 防災用品の備蓄倉庫の提供
- 高齢者・障がい者等の利便性を考慮したバリアフリー設備の設置
【（仮称）九段南一丁目プロジェクトの環境への取り組み】
- DBJ Green Buildingプラン認証 5つ星（five stars）
- 日本政策投資銀行が、環境・社会への配慮が優れた不動産を認証する「DBJ Green Buildingプラン認証」において、 国内トップクラスの卓越した「環境・社会への配慮」がなされたビルとして計画が認証されました。
■会員制シェアオフィス事業「Business-Airport」
会員制シェアオフィス事業である「ビジネスエアポート」は、飛躍を求める全てのビジネスパーソンへ、上質なワークスペースを提供することを目的に、渋谷、恵比寿、丸の内などで展開しております。
事業の概要については、下記HPをご覧ください。
【会員制シェアオフィス事業「Business-Airport」の社会的課題への取り組み】
- スタートアップ企業の事業機会獲得と成長のための基本インフラの提供
- スタートアップ間の情報交換・連携や大企業および投資家等と交流する場の提供
■スタートアップ支援・共創事業
スタートアップ向け共創施設は、「Plug and Play Shibuya powered by
東急不動産」や「GUILD」などのブランドで、現在広域渋谷圏に展開しております。同施設の提供を通じて、広域渋谷圏を中心にスタートアップが集まり、オープンイノベーション創出の支援を行うことを目的としております。
また、ベンチャーキャピタルなどとの連携や、スタートアップ企業への資金援助等を通じて、イノベーション（ベンチャー）エコシステムを構築しております。
事業の概要については、下記HPをご覧ください。
【スタートアップ支援・共創事業の社会的課題への取り組み】
- スタートアップ企業の事業機会獲得と成長のための基本インフラの提供
- スタートアップ間の情報交換・連携や大企業および投資家等と交流する場の提供
■シニア住宅事業
「グランクレール」は、シニア住宅（自立者向け）・介護住宅（要介護者向け）として、高齢者が自分らしく過ごせる住まいづくりを目指し運営しております。また、グランクレール世田谷中町やクレールレジデンス横浜十日市場については、「世代循環型の街づくり」の実現として、シニア向け住宅と一般分譲マンションと併設させ、多世代が交流できる環境を整備しております。
事業の概要については、下記HPをご覧ください。
【シニア住宅事業の社会的課題への取り組み】
- 高齢者に必要不可欠なバリアフリー設備の提供
- 24時間365日の看護・介護体制（介護住宅）
- 健康な高齢者用の住宅と介護が必要となる住宅を隣接させた施設の提供
グリーンボンドについて
当社はサステナブルな社会と当社グループの価値向上を実現するため、事業を通じて社会課題の解決を目指しております。今般、当社のESGへの積極的な姿勢及び取り組みを幅広いステークホルダーのみなさまに一層認知頂くべく、グリーンボンドの発行を決定いたしました。
当社の発行するグリーンボンドは、国際資本市場協会（ICMA）のグリーンボンド原則2018及び環境省のグリーンボンドガイドライン2017年版に適合したフレームワークに基づくものであり、第三者評価機関より適合性に関する評価を取得しています。
「渋谷ソラスタ」プロジェクト
渋谷ソラスタは地上21階、地下1階、高さ約107メートル、賃貸面積約8,400坪のオフィスビルです。当社と東急不動産株式会社の本社があった新南平台東急ビルをはじめ、街区内の計4棟のビルの跡地エリアを一体的に建替え、2019年3月に竣工しました。
プロジェクト概要については、下記リリースをご参照ください。
■渋谷ソラスタの環境への取り組み
- CASBEE（建築環境総合性能評価システム）最高Sランク
- 温暖化対策推進条例による「建築物環境性能表示」をもとに建物の環境性能を総合的に検査する評価システムにおいて、環境性能が高いことを示すSランクが付与されました。
- DBJ Green Building認証 5つ星（five stars）
- 日本政策投資銀行が、環境・社会への配慮が優れた不動産を認証する「DBJ Green Building認証」において、 国内トップクラスの卓越した「環境・社会への配慮」がなされたビルとして認証されました。
- いきもの共生事業所®認証（ABINC認証）
- 生物多様性保全に配慮した緑地を進めていることが認められ、「ABINC認証（いきもの共生事業所認証）」を取得しました。
- 江⼾のみどり登録緑地（在来種植栽登録制度）
- 東京に自然分布している植物（在来種）の植栽を通して、昆虫や鳥などの動物も含めて、東京の生きものに適した環境を回復させるための取り組みを実施していることから、在来種植栽登録制度「江⼾のみどり登録緑地」に登録されています。
■インパクトレポーティング（2020年12月22日時点）
- エネルギー使用量（GJ）
- （実績値） 2019年4月~2020年3月 44,597GJ
- CO2削減量（t-CO2）
- （想定値） 1,402t-CO2
- 延床面積当たりのCO2削減量（kg-CO2/㎡）
- （想定値） 29.9kg-CO2/㎡
- 水使用量（㎥）
- （実績値） 2019年4月~2020年3月 18,403㎥
