Market Overview │ 個人投資家の皆さまへ│ 投資家情報 │ 東急不動産ホールディングス株式会社

オフィスビル：ストックデータ

出典：日本不動産研究所「全国オフィスビル調査」
注) 各項目の合計は、各項目の値が四捨五入のため合計と一致しません（他の表でも同じです）

オフィスビルは日本の3大都市（東京、大阪、名古屋）に集中しており、特に東京都心部で集中しています。
東京都心部は、建築工事開始の総床面積でも際立っています。
東京都心の空室率は低い水準で推移しています。また、東京都心部と他地域の賃料格差も大きいです。

(万㎡)

出典: 国土交通省「建築統計年報」
注) 建築着工の内、用途別事務所でSRC造、RC造、鉄骨造の面積（総計）

オフィスビルは日本の3大都市（東京、大阪、名古屋）に集中しており、特に東京都心部で集中しています。
東京都心部は、建築工事開始の総床面積でも際立っています。
東京都心の空室率は低い水準で推移しています。また、東京都心部と他地域の賃料格差も大きいです。

(％)

（円／坪）

出典：三鬼商事株式会社
注)
空室率：（空室面積／総賃貸面積）、各年12月時点
平均募集賃料：各年12月の賃料

オフィスビルは日本の3大都市（東京、大阪、名古屋）に集中しており、特に東京都心部で集中しています。
東京都心部は、建築工事開始の総床面積でも際立っています。
東京都心の空室率は低い水準で推移しています。また、東京都心部と他地域の賃料格差も大きいです。

出典：一般社団法人日本ショッピングセンター協会「全国のSC数・概況」
注) 2016年12月末現在

ショッピングセンター数上位10位は、北海道を除き主要都市がある地域です。
着工床面積合計は、名目消費支出の低下を反映して低迷しています。
小売業セクターでは、ショッピングセンターでの売上が、最大となっています。

(％)

(千㎡)

出典：
- 小売販売額: 経済産業省「商業動態統計調査」
- 名目消費支出: 総務省「家計調査」
- 着工店舗面積: 国土交通省「建築着工統計調査」

ショッピングセンター数上位10位は、北海道を除き主要都市がある地域です。
着工床面積合計は、名目消費支出の低下を反映して低迷しています。
小売業セクターでは、ショッピングセンターでの売上が、最大となっています。

(億円)

出典：
SC開業数、売上高：日本ショッピングセンター協会「我が国SCの現況」「SC販売統計調査」
百貨店、スーパー、コンビニ販売額：経済産業省「商業動態統計調査」

ショッピングセンター数上位10位は、北海道を除き主要都市がある地域です。
着工床面積合計は、名目消費支出の低下を反映して低迷しています。
小売業セクターでは、ショッピングセンターでの売上が、最大となっています。

出典：総務省統計局統計調査部国勢統計課「国勢調査報告」「人口推計年報」

日本の人口動向は都市で増加の傾向があり、主要都市で増加し続けています。
人口の流入、経済活動の首都圏への移転などを反映して、マンション販売戸数は首都圏に集中しており、価格も他の地域に比べ高い水準です。
市況は依然厳しいものの、マンション価格が前年を上回ったことから景気回復の兆しが見え始めました。

(％)

(戸数)

出典：株式会社不動産経済研究所「全国マンション市場動向」

日本の人口動向は都市で増加の傾向があり、主要都市で増加し続けています。
人口の流入、経済活動の首都圏への移転などを反映して、マンション販売戸数は首都圏に集中しており、価格も他の地域に比べ高い水準です。
市況は依然厳しいものの、マンション価格が前年を上回ったことから景気回復の兆しが見え始めました。

(％)

(百万円)

出典：株式会社不動産経済研究所「全国マンション市場動向」

日本の人口動向は都市で増加の傾向があり、主要都市で増加し続けています。
人口の流入、経済活動の首都圏への移転などを反映して、マンション販売戸数は首都圏に集中しており、価格も他の地域に比べ高い水準です。
市況は依然厳しいものの、マンション価格が前年を上回ったことから景気回復の兆しが見え始めました。