TFHD GROUP MAGAZINE

スマートシティの実現

プロジェクト概要

共創＆DX活用でスマートシティを実現

東急不動産は、ソフトバンク（株）との共創により、最先端のテクノロジーを街全体で活用する都市型スマートシティのモデルケース構築に取り組んでいます。竹芝地区において収集した人流データや訪問者の属性データ、道路状況、交通状況、水位などのデータを、リアルタイムでさまざまな事業者が活用できるデータ流通プラットフォーム（都市OS）「Smart City Platform」や、先端技術を活用したサービスなどを竹芝地区に実装することで、回遊性の向上や混雑の緩和、防災対応力の強化などを実現し、竹芝および周辺地区の課題を解決。分野を横断したサービスにより、地区の経済発展と付加価値の創出をめざしています。「Smart City Takeshiba」は、2020年度から3か年、「スマート東京」※に採択されたことを皮切りに、さらに取り組みが加速しています。
また、2020年度から国土交通省が主導する3D都市モデル整備・活用・オープンデータ化プロジェクト「Project PLATEAU（プロジェクト プラトー）」に参画し、複数のユースケースを開発。災害シミュレーションや避難時の対応なども検証しています。その他、スマートシティ実装化モデルプロジェクトに複数採択されるなど、東急不動産による都市開発力とエリアマネジメントの推進力、ソフトバンクによるテクノロジーやスマートシティに関する知見をかけ合わせ、防災対策を街全体で取り組み、竹芝地区の防災力と地域価値の向上に努めながら、次なるまちづくりにつなぎます。

デジタルの力で東京のポテンシャルを引き出し、サービスの質・QOSを向上させることで、都民が質の高い生活を送ることができる東京版Society5.0の実現に向けた先行実施プロジェクト

周辺環境と地域社会との共生

竹芝地区は、オフィスやホテル、劇場、商業施設、学校、庭園などを有し、国際金融センターである大手町・丸の内・有楽町や、交通結節点として注目が高まる品川・田町など国際競争力が高い拠点に囲まれているエリアです。東急不動産は、エリア全体の魅力向上や街の活性化を促す持続可能なまちづくりをめざし、さまざまな取り組みを行っています。
浜松町駅から竹芝駅・竹芝ふ頭をつなぐ歩行者デッキを整備し、来訪者ネットワークを促進。JR浜松町駅橋上化工事完成後は、駅改札からフラットにオフィスタワーとつながる予定です。
オフィスタワーのスキップテラス「竹芝新八景」は、オープンスペースとして開放しており、石勝エクステリアの管理により緑豊かな環境づくりに努めています。145m2の水田も設けており、田植えや稲刈りを、近隣の保育園児や入居しているテナント関係者、レジデンスタワーのご入居者さまが参加するイベントとして行っています。竹芝新八景による環境教育、地域交流、情報発信を行うことで、日本の都市における生物多様性の取り組みを発信しています。
また、東急不動産が参画する（一社）竹芝エリアマネジメントは、港区や地域事業者とともに官民連携で、スマートシティの推進や公共空間利活用をはじめ、エリアMICE※、舟運活性化、道路利活用（オープンカフェ＆フラッグ）、祭りへの参加など多岐にわたる活動を行っています。地域の課題解決や、魅力を活かすためのさまざまな取り組みを繋ぎ合わせることによって新しい価値の創出を促し、地域の価値向上を目指します。

MICE：企業等の会議（Meeting）、企業等の行う報奨・研修旅行（Incentive Travel）、国際機関・団体、学会等が行う国際会議（Convention）、展示会・見本市、イベント（Exhibition/Event）の頭文字で、多くの集客交流が見込まれるビジネスイベントなどの総称

テクノロジーを駆使した都市型スマートレジデンスを提供

loT設備において、入居者専用総合アプリ（電力使用量の可視化や家電・給湯器コントロールなど）を導入し、機能性の高い居住空間を提供しているほか、スマートミラー（デジタル掲示板）やバーチャル・ウィンドウ（世界の風景配信）を導入。こうしたさまざまなスマートレジデンスの提案を通じて、竹芝エリアの発展やスマートシティのモデルケース構築に寄与しています。