東急不動産株式会社 2012年3月期決算の概要  

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注記

2012年3月期 決算・主要経営指標

2012年3月期 セグメント別実績

2012年3月期 期末BS

アクティビア・プロパティーズ投資法人への売却予定物件

2013年3月期 業績予想

2013年3月期 セグメント別業績予想

賃貸

分譲

運営

その他

中期経営計画(Value Innovation 2013) 進捗状況

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決算短信等


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2012年3月期実績・2013年3月期予想

 セグメント別の概況です。最初に、「賃貸」セグメントについてご説明いたします。
 2012年3月期の実績は、売上1,253億円、対前期148億円の減収、営業利益は、353億円、対前期243億円の減益となりました。
 売上高、対前期148億円の減収の内訳ですが、2012年3月期からSPCを連結したことによる増収が121億円、「あべのマーケットパークキューズモール」等、新規稼働による増収が82億円ある一方で、2011年3月期においてSPCによるビル売却配当が計上されていたことによる減収が340億円あり、結果として対前期148億円の減収となりました。
 営業利益、対前期243億円の減益の内訳ですが、SPC連結により支払利息が営業外損益に計上されることによる増益が86億円、新規稼動による増益が18億円ある一方で、売上高と同様、2011年3月期にSPCによるビル売却配当が計上されていたことによる減益が340億円あり、結果として対前期243億円の減益となりました。
 下段の2013年3月期の予想につきましては、売上1,254億円、対前期1億円の増収、営業利益は330億円、対前期24億円の減益の計画です。
 営業利益の内訳としては、新規稼働による増益18億円を見込む一方で、REITへの物件売却による逸失利益29億円、その他既存悪化12億円等合計して24億円の減益となります。